75 Mil Millones para Vivienda Económica
Beneficiaría
a 9 Millones de Propietarios
Alrededor de nueve millones de estadounidenses se podrían beneficiar del proyecto "Making Home Affordable", que el gobierno federal inauguró el 4 marzo de 2009 por un valor de 75 mil millones de dólares. Este plan permitirá a muchos propietarios de viviendas renegociar sus hipotecas a intereses más bajos y recibir otros incentivos.
El programa está dividido en dos partes: una parte está dedicada a trabajar con los prestamistas para modificar los términos de los préstamos que recibieron unos cuatro millones de propietarios; la segunda parte permite a unos cinco millones de estadounidenses refinanciar sus hipotecas mediante préstamos más económicos a interés fijo.
No obstante, el gobierno ha reconocido que este programa es una cura temporal a un problema que hizo que la economía de Estados Unidos se desplomara a los niveles más bajos desde la Gran Depresión de los años 30.
Los puntos principales del programa son:
- Se aplicará a hipotecas de viviendas familiares que tienen un valor inferior a 729 mil 750 dólares.
- Las tasas de interés se podrán bajar hasta dos por ciento, y si es necesario los términos de las hipotecas se extenderán a un máximo de 40 años.
- La vivienda tiene que ser la residencia principal del prestatario, algo que se tendrá que verificar a través de las declaraciones de impuestos, informes crediticios y otros documentos como las facturas de electricidad. La vivienda no puede ser propiedad de un inversionista.
- La vivienda no puede estar vacante o clausurada.
- Los prestatarios tendrán que suministrar sus declaraciones de impuestos más recientes y dos comprobantes de pagos de salarios, así como una declaración jurada en la que se detalle claramente que tienen "dificultades financieras".
- Los prestamistas que se han declarado en bancarrota no son eliminados automáticamente de la posibilidad de beneficiarse del programa.
- Los propietarios que se encuentran en medio de un litigio relacionado con su préstamo hipotecario podrían recibir el beneficio de una modificación de su hipoteca, sin perder sus derechos legales.
- A los propietarios se les permitirá modificar sus hipotecas una sola vez, y el programa sólo se aplica a préstamos extendidos el 1 de enero de 2009 o antes de esa fecha.
- Los propietarios de viviendas podrían recibir hasta mil dólares en reducción de su interés principal cada año durante un máximo de cinco años.
- De manera separada, cinco millones de propietarios con préstamos concedidos a través de Fannie Mae y Freddie Mac, podrían refinanciar sus hipotecas hasta junio de 2010.
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